沉寂了一年的市场，终于通过年尾一批高端项目的集中入市被点燃。这其中，被视为东四环国际居住区“典藏之作”的壹·亮马项目格外抢眼，自2018年底正式开盘以来，壹·亮马持续推出新品，在目前的市场情况下，新推出的产品实现了超85%的开盘去化率，为2019年的京城高端市场赢得“开门红”。
在北京城市更新建设升级的背景之下，壹·亮马社区对标世界国际居住区，针对精英阶层打造京城百年豪宅。作为北京步入世界一流城市过程中的升级换代之作，壹·亮马在打造崭新理想人居样本的同时，也在引领北京的全球化品质生活。
房票紧张 北京城央高端改善“机不可失”
近年来，北京豪宅市场受限于供应端，一直呈现供不应求的局面，在“四环限建令”等政策的挤压下，土地及产品资源的稀缺属性愈加明显。相关专业调研数据指出，目前北京约有500万家庭有高端改善型置业需求。去年四季度开始京城高端住宅市场成交量出现激增，就是改善型刚需集中释放的结果。
壹·亮马所处的东四环国际居住区向来是京城高端人士聚集地，豪宅项目云集，目前区域内已经没有土地可供应。项目所处的将台板块毗邻国家使馆区、798文化区、燕莎商圈等国际化生活带，周边有朝阳公园、将府公园、四得公园、东风公园等四大公园环绕。
在“北京新总规”基础之上编制的《朝阳分区规划(2017——2035)》，明确了建设具有广泛国际影响力和竞争力的和谐宜居国际化城区的目标，将重点抓好文化、国际化、大尺度绿化建设，构建“一核、两轴、多组团”的产业布局，未来建成区公园绿化500米服务半径覆盖率将达到96%，也将进一步促进壹·亮马所在区域的居住氛围。
值得一提的是，距离项目最近的大型商业综合体颐堤港今年已启动二期，整体规模达40万平米，将涵盖5A甲级写字楼、企业总部、外国文化中心、国际艺术大剧院、天空艺术中心、冰球场、IMAX影院以及街区商业等，未来将建成北京东部最大、最前沿的城市综合体。对于购房者而言，壹·亮马可以说是东四环区域最后的改善型置业机会。
壹·亮马由九龙仓、绿城、中交三大品牌房企联手打造，并力邀日本写意园林典范“枯山水”传承人大桥镐志以及来自OfficeMa的景观大师和HBA等机构的室内设计大师，为项目注入全新的规划设计理念。
超越当前占位主流的新中式风格，壹·亮马为国内豪宅市场带来全新的“心奢主义”美学设计理念，以简洁、舒适而又不忽略细节的低调奢华风格，在金属幕墙的选材、枯山水风格的园林造景及囊括全生命周期的居住空间打造三大层面实现革命性创新，去年正式亮相以来很快成为市场焦点。
开门见红 标杆作品为市场注入“强心剂”
去年12月底，壹·亮马首期开盘，推出171平米、195平米两大户型，市场反响强烈。业内专业人士指出，壹·亮马的热销除了依靠区位优势以及超前的产品力属性之外，一个关键的因素就是在户型设计层面，击中了“二孩政策”放开后广大高端改善客群的“痛点”。
壹·亮马主力户型为业主打造全生命周期的艺术居所。比如195平米四居户型，实现了双主卧套房，并预留升级“4+1”户型的相应空间，在同时满足三代5—6口人居住的同时，进一步拓宽了居所的功能性。
此次，壹·亮马新加推的234平米户型功能更为强大。包括4室2厅4卫+多功能间的豪华生活空间，主卧面积超过40平米，为居者营造了宽阔的观景视野和大尺度空间。
与此同时，234平米户型的功能分区更多元，在针对“二孩”家庭配置男孩房、女孩房的基础上，明窗的衣帽间更加宽敞通透，户主还可以根据自己的需求和喜好，将多个功能间任意打造成书房、茶室、保姆房等独立空间。
业内人士指出，在长效机制不变的前提下，北京豪宅市场供不应求的局面仍将延续，未来留给高端改善型置业者的窗口期也在不断缩短，尤其是黄金区域，2019年或成豪宅市场最后的绝响。随着壹·亮马按照节奏持续推货，这一京城豪宅市场里程碑式的作品有望继续成为今年高端改善市场最亮眼的主角。
