格力地产•展望2019：踏实追梦，铿锵征途

历添新岁月，春满旧山河。无暇回顾过去，2019已呼啸而至。一路走来，感谢有你。

刚刚过去的2018年，对于格力地产而言，是稳步提升的一年，也是值得铭记的一年。这一年，格力地产在新时代中国特色社会主义思想指引下，按照高质量发展的要求，坚持“立足珠海 区域布局”的发展战略，大力推进改革创新，大力提升运营能效，实现了企业与社会、经济和环境的协调共赢，多个项目建设取得里程碑式成果，各项主要经营指标良好，在谋事创业途中收获良多，在转型发展路上步伐铿锵。

2018，我们有一份雄赳赳的奋进感。

10月24日9时，港珠澳大桥、珠海公路口岸正式通车运营。历时9年、由格力地产承担建设的港珠澳大桥珠澳口岸人工岛、珠海公路口岸及通关物流配套系列工作正式告捷。九年海上筑梦，我们沿着“建造一流口岸”的目标前进，啃下一个又一个“硬骨头”，闯过一个又一个“激流险滩”，终将珠澳口岸人工岛由汪洋大海变为坚实大地，将珠海公路口岸从一纸设计变成湾区明珠。

港珠澳大桥珠海公路口岸

在这项位置特殊、规模庞大、工程浩大的项目中，格力地产人经历了复杂技术、紧张工期、极端天气等重重考验，创造了多项工程建设的“世界速度”，并在此过程中凝结出“先锋精神”，深植企业发展血脉。据不完全统计，港珠澳大桥珠海公路口岸的正式通关后，日均验放旅客数万人次，大湾区“一小时生活圈”逐渐形成，高效、便捷的通关条件使粤港澳三地深度融合，带来了口岸经济无限商机。创投口岸运营公司、格力地产同属珠海投资控股有限公司下属企业，双方将加强资源互通、共享发展机遇，共同开辟更为广阔的口岸经济发展空间，为未来竞争增创优势。

　2018，我们有一份暖融融的获得感。

格力两江总部公园

这一年，房地产主业持续优化、稳中向好。2018年，房地产业形势严峻、挑战重重。面对政策收紧、市场饱和、需求疲软等多重困难，格力地产在“立足珠海 区域布局”战略指引下，依然取得了良好的经营业绩。位于珠海“大本营”的格力海岸、平沙九号等项目，凭借良好的市场口碑和品牌信誉，经营业绩逐步提升。重庆格力两江总部公园，住宅产品开盘当天劲销一个亿，消化率高达90%，公司首个异地项目赢得开门红。紧密围绕经营目标，上海前滩、泗泾等项目加速推进，珠海金鼎、白蕉双子星等地块相继开工，房地产业板块各项目建设有声有色、亮点纷呈。沿着新战略指引的未来方向，我们已踏上新征程。

这一年，海洋经济产业加速推进、成效凸显。12月，珠海洪湾中心渔港正式落成开港，建成后的渔港规模总占地73万平方米，可满足800艘渔船停泊需求，年渔货卸港量可达 8 万吨。洪湾渔港公司顺利获得六宗地块的国有建设用地使用权，土地面积合计约 19.10 万平方米。

洪湾中心渔港

近年来，格力地产承接洪湾中心渔港建设重任，并以产业升级的前瞻视角，发掘海洋经济独特优势，致力于将其打造成为现代化国际渔业物流港。后续，公司将结合渔港经济区建设需要，依托渔港区位优势，发展水产品精深加工、休闲旅游度假、海洋文化展示等项目，积极谋划产业新发展。

洪湾中心渔港建设，开辟了一条高端规划、科学管理、智慧运营的新型海洋经济发展道路，也标志着格力地产海洋经济产业已具规模，未来必将随着粤港澳大湾区腾飞而发展壮大。

这一年，现代服务业不断完善、成果丰硕。1月，珠海首个滨海艺文空间——格力海岸COAST PARK盛大启幕。一年来，无界书店、无界美术馆成功举办了7场大型艺术展、15场主题活动、18场研讨会，逾8万人次参与各类活动。无界已成为珠海文化新地标，引领了城市艺文新潮流。

英国建筑大师理查德•罗杰斯勋爵莅临无界书店，反响热烈

10月，格力地产旗下静云山庄凭借优质的建筑设计和服务体验，成为2018中国区域唯一入选罗莱夏朵(世界顶级精品酒店及餐厅联盟)的酒店，也是60余年来中国大陆的第6家、华南区域第1家入选酒店。

12月，茵卓小学顺利获评“珠海市一级学校”，这是对学校四年来办学水平、教学质量稳步提升的肯定，更是对茵卓小学、格力地产坚持“将最好的资源留给孩子”育人理念的褒扬。

无界品牌获得认可、静云山庄再获青睐、茵卓小学佳绩连连，是格力地产多元发展、创新实践的生动注脚。

　2018，我们有一份响当当的责任感。

过去一年，是中国经济转型升级、提质换挡的关键一年。在房地产业整体增速放缓的大背景下，格力地产依然保持了稳健的发展态势，截至2018年9月30日，公司净资产为75.79亿元，2018年1月至9月实现净利润3.89亿元，毛利率42.51%，净利率21.41%，公司经营质量良好，在同行中排名靠前。8月，公司向股东派发了2017年度现金红利约6.18亿元，与广大投资者分享发展成果。

格力地产承担的香炉湾沙滩修复工程，荣获多项人居环境大奖

作为企业公民，格力地产始终坚持“回报社会、善的循环、促进公平”的价值取向，积极承担起国家、社会、员工、消费者、环境等方面的责任，努力实现更有温度、更有质量的发展。过去一年，格力地产收获了“2018年度中国企业公民”“2018年度创新发展实践奖”“2018中国年度城市运营商”大奖等多项荣誉，树立了良好的品牌形象，赢得了社会各界高度赞誉。

　2019，我们有一份沉甸甸的使命感。

2019年是新中国成立70周年，也是格力地产创立15周年暨上市10周年。回首2004，格力地产起步时仅有7名员工、9平方米简陋办公场地。15年来，在鲁君驷董事长带领下，格力地产在推进转型升级的道路上从未停歇，在优化经营结构的道路上从未止步，一路披荆斩棘、稳扎稳打，如今已形成1600名员工、277亿总资产、“3+2”多元产业齐头并进的发展格局。过往的成绩也充分证明，没有“狭路相逢勇者胜”的改革魄力，没有“勇者相逢智者胜”的战略定力，就没有格力地产的今天。

正如总书记所言，“我们现在所处的，是一个船到中流浪更急、人到半山路更陡的时候，是一个愈进愈难、愈进愈险而又不进则退、非进不可的时候。”2019年对于地产行业而言，形势依然严峻复杂，企业或将直面优胜劣汰的大考。

大海茫茫，百舸争流;不拒众流，方为沧海。格力地产在建设粤港澳大湾区的历史机遇下，率先布局了口岸经济、海洋经济等拥有巨大发展空间的产业领域，具备了做强做优企业的底气，不仅当下有为，而且未来可期。我们也明白，唯有勇于跳入市场汪洋，在“呛水”中学会游泳，在“风浪”中学会搏击，才能真正把好创新航向、不负时代。新的一年，格力地产将高举新时代改革开放旗帜，深刻领会总书记对广东寄予的殷切期望，进一步夯实房地产主业优势，进一步完善“3+2”产业集群发展思路，在企业新航程中奋楫勇进，在产业新蓝海中乘风破浪。

我们笃信，唯有改革创新、保持定力，才能从容不迫面对风云变幻。我们笃信，唯有埋头苦干、接续奋斗，才能在市场竞争中勇立潮头。我们笃信，只要坚定步伐、踏实追梦，定能在铿锵征途中迎来拂面春风。