很多购房者在攒够首付买房之后，随着每月还款之后会有部分闲钱越积越多，想想银行利息，很多人会想到提前还款，那么提前还款是否划算?挖财基金认为，不同的购房者要差别来看。
目前5年期以上的贷款基准利率为4.9%，公积金贷款利率3.25%。大部分购房者房贷的贷款时间均超过5年，按照这个标准核算的话，挖财基金投研总监郭华山建议，如果全部是公积金贷款，那么资金成本只有3.25%，这个贷款完全没有必要提前还款。目前市场上超过3.25%的理财产品还有很多。最为常见的是货币市场基金，该类产品为低风险产品，适合各类型风险偏好的投资者参与，而且产品的灵活性非常高，可以满足投资者的流动性需求。投资者可以赚钱1%的收益差。
如果有普通房贷，那么相对而言比较复杂。这个要结合投资者自身情况进行分析。普通房贷的资金成本为4.9%，不同购房阶段有的下浮一定比例，有的上浮一定比例。按照4.9%的比例算的话，短期理财类产品覆盖这个成本就比较难。比如货币基金的年化收益率一般在4%左右，这样明显不合算。当然目前很多投资者会参与互联网金融产品，一般收益会高于4.9%的房贷成本，但是互联网金融P2P产品具有一定风险。如果投资者参与P2P产品，挖财基金建议一定要选择规范的平台，避免平台兑付违约。
另外，投资者也可以结合自身情况投资一定比例的波动性资产，比如股票型基金和港股QD基金，或者债券型基金。根据挖财基金对股票型基金的历史收益率测算，运行三年期以上时间的大部分股票型基金的年化收益率都超过10%，当然中间可能有较大回撤或者波动。
如果投资者年终奖计划进行金融产品投资，挖财基金作为一家专业的基金销售机构，主要从公募基金的角度为用户分析一下。
对于1万左右的资金规模，挖财基金建议投资者参与基金定投，关注中证500指数基金的定投机会。根据挖财基金的测算，过去12年定投18个月收益率达到14%的概率高达91%。近3年定投18个月收益率达到14%的概率高达100%。收益非常可观。现在很多投资者都会进行基金定投，养成长期理财的投资习惯。
对于1到10万左右的投资者，挖财基金建议也可以拿出一部分比例的资金进行定投。剩余的资金，挖财基金建议做一个基金组合，配置不同类型的基金。挖财基金建议基金配置关注的顺序依次为港股QDII基金，A股配置行业龙头股票型基金，欧美股市QDII基金，货币基金，黄金基金和债基。
