市场预计到2050年的时候，全世界将有150个国家和地区进入老龄化。到那时还没有进入老龄化的国家和地区，只有非洲以及印度一部分地区。根据联合国就全球人口及老化族群关系的统计，全球人口数已于 2017 六月时超过 75 亿，其中老年人口占总数 12.8%，未来人口结构将更显严峻。
而中国近年已开始踏入人口老龄化的阶段，老年人口上升。根据老龄办统计，中国大陆六十岁以上的老人已达 2.4 亿，占总人口比重达17.3%，即近每4劳动人口抚养一个老人。另外，预计到2020年时将来到2.55亿人，足见大陆高龄化趋势将愈来愈严重。令医疗养老或可成为中国下一个经济增长点。
有房地产商有见及此，亦积极布局养老地产，裕田中国(00313.HK)便是其中之一。公司旗下长春项目，于二零一六年四月获得吉林省长春市双阳区443亩商住用地土地使用权证，为以文化旅游为主导，以养老宜居为目标的主题乐园和文旅小镇一体开发综合项目。吉林项目一期占地约443亩，吉林公司拟先行开发其中C3地块约74亩，容积率1.49，绿地率30.81%，规划建设成自带温泉入户的精装多层住宅小区，规划建筑面积约为10.5万平方米。
