北京城市副中心“落地”通州之后，更为核心的问题是如何“生根”，即通过建设宜居环境和便捷配套，为40万疏解人群做好工作、生活服务。北京市委书记蔡奇在调研通州副中心时也特别强调，要坚持注重提升城市综合承载力。因此在副中心规划加持下，通州城市配套、公共设施正以肉眼可见的速度崛起，宜居指数连连攀升。在此背景下，作为副中心为数不多的纯独栋墅区，鲁能格拉斯宜居价值备受市场青睐。
目前，北京城市副中心正处于从“图纸”到“现实”的转换阶段，逐步由规划层面走向建设落实。明年作为落实副中心控规的开局之年，北京市委书记蔡奇在调研中强调，要把高质量发展要求贯穿于副中心规划建设管理的各方面全过程，并逐一明确副中心明年的发展重点和进度要求，特别强调要坚持注重提升城市综合承载力，注重改善民生，有序推进副中心规划建设。
（鲁能格拉斯实景拍摄）
优渥的先天资源之外，鲁能格拉斯在产品打造上也极为注重别墅生活的舒适性。鲁能格拉斯五期产品建筑面积822-1500平米，最大面宽达30米，最大花园面积近5亩。大尺度的生活空间，使得鲁能格拉斯真正还原出有天有地的别墅生活。
地处宜居之城通州副中心的核心区，鲁能格拉斯凭借独树一帜的纯独栋生活体验，有望赢得更多的市场关注。
（北京城市副中心效果图）
以大家高度关注的教育配套为例，155平方公里的副中心规划了149个幼儿园，并且人大附中、北京五中、首师大附中等名校纷纷落地通州，高中示范校将达到11所。加上史家小学、黄城根小学、北京小学城区优质教育资源，副中心的优质教育资源蔚为可观。
在医疗资源方面，四大区域医疗中心建设初见成效，友谊医院通州院区即将全面开诊，主体搬迁的安贞医院即将开工，首都儿科研究所、北京妇产医院通州院区和北京胸科医院结核病分院项目也在规划选址。至此，副中心的三级医院将达到8所。此外，八通线南延、7号线东延副中心配套地铁项目也将于明年底开通试运营，补齐通州区轨道交通的短板。
伴随公共服务设施与配套的瓜熟蒂落，北京城市副中心的综合承载能力与宜居水平也不断升级。在这方人居高地，鲁能格拉斯作为难得一见的纯独栋别墅区，宜居价值更令市场瞩目。据悉，鲁能格拉斯小镇紧邻通州区运河核心区，总占地3000多亩，容积率约0.3，且全部为独栋别墅，规模之大、密度之低、产品之纯粹，堪称独一无二。再加上鲁能格拉斯怀抱长达3公里的温榆河老河湾，高达26万平米的纯天然水系景观，不仅带来极好的空气质量和十分优越的生态环境，也为整个小镇增添了灵动生气。
