由中国房地产业协会指导，金砖传媒、《中国房地产金融》杂志主办，地金科技联合主办的“大健康养老产业投资峰会”日前在上海静安瑞吉酒店隆重举行。与会人士与众多业内专家结合国情共同探讨了新时期下养老产业的现状及未来的发展机遇。
原上海市老龄科学研究中心主任、上海市民政科学研究中心主任 殷志刚
上海市老龄科学研究中心、上海市民政科学研究中心原主任殷志刚就“新时期养老产业发展的几点思考”为主题展开演讲。他以一个从事中国养老事业30年的工作人员的角度出发，认为当前中国养老产业的关键词可以用“从新定义”四个字来概括。“要在分析现状，了解背景的前提下判断未来。”他用一系列数据说明老龄化趋势无法避免。并指出现在养老产业的转型升级缺的不是资源，而是共享的途径和平台。“这涉及到养老产业的转型问题，目前，我们已经从社会救助和社会优抚转向了社会服务和社会治理，未来我们还需要向社会福利和社会消费的方向转变。让老人享受社会发展的成果，购买与自己需要相匹配的服务。”最后他提出了两个做好养老产业必须考虑问题，即你的对象在哪里？你的专业服务团队在哪里？
中国保险行业协会首席金融市场专家 俞平康
针对养老产业在变局中的趋势与机遇，中国保险行业协会首席金融市场专家、中国首席经济学家论坛理事、长江养老保险首席经济学家俞平康在演讲中表示，与发达国家相比，国内的改革之路还有很长一段征程。对于养老产业来说今年年末和明年年初将会是一个非常关键的时间段。老龄化趋势势不可挡，结构性改革刻不容缓。事实证明在2016年四季度推进金融去杠杆之后，所有的行业生态出现了巨大变化。那么，在这个过程中存在哪些投资机会呢？“养老地产、旅游地产、长租公寓等发展，最重要的是运营能力。金融服务业作为第三梯队输送资本，是经济发展的政策线索，是投资者可能要中长期去遵循的一条投资线。”俞平康这样说道。
站在企业的角度，泰康健康产业投资控股有限公司、华东区域投资发展中心助理总经理徐晓欢认为大健康产业现在确实面临一些挑战，而为了应对这些挑战要先了解老年人真正需要的是什么，围绕这些需求，挖掘一个成果，引发养老生活方式观念上的转变。“在健康产业的变革创新时期，未来肯定是有保险代表，像金融机构，包括跟实体的医院，医养结合的机构，应该是共同创造变革和创新。”
老年社区作为养老产业的重要组成部分，在运用过程中应该注意哪些问题呢？亲和源总裁张昊岩分享了他的观点：“重点是要平衡老人和企业的利益。为什么要平衡？平衡什么？我这里有两个词，量入为出，量出为入。”换句话说，就是要充分考虑老年人的支付形式并在资金流动性方面有所保障。他同时指出应该为老人提供多样的、可变的，有针对性的服务，要明确在这个商业系统里面，老人和企业不仅是商业关系，而且是一种合作关系。
“融合发展”是当今社会背景下产业发展的必由之路，养老产业需要和其他的关联产业融合发展，养老模式也需要结合多个国家的优势来融合发展，美瑞老年服务(上海)有限公司总经理梅雪艳就以该工资的项目“魅力花园”为例，阐释了对养老产业的一些看法，她认为养老管理作为商业型运营市场的细分市场，需要一个高标准、非常优质的运营管理团队，来打造居家和舒适的感觉、关注老人的安危，这样才能保证入住率。最后她总结道：“投管一体的模式可以保证运营的最优化。”
圆桌论坛
在下午场的第一组圆桌会议上，众人围绕“养老产业的金融化之路”这一话题展开讨论。同策集团董事长孙益功发表了自己的看法：就目前的情况来看养老产业前景好、压力大，相对的机会也很多，作为一个朝阳行业，要形成规模化的发展还需要各方面的共同努力。上海佰仁健康产业有限公司总经理杨嵘指出，养老规模化首先要考虑企业是否具有单点盈利能力以及项目是否具有可复制性操作，其次要解决融资难的问题，最重要的是要有一定的风险管控能力。
泰康健康产业投资控股有限公司、华东区域投资发展中心助理总经理徐晓欢在圆桌会议中分享了泰康公司的金融化模式之路，保利(广州)健康产业投资有限公司助理总经理郭延洲则从企业发展的经验出发分享了养老产业规模化的一些问题，而达晨财智董事总经理、达晨晨健医疗基金合伙人徐渊平认为，养老产业要达到各个方面的专业化，就目前的情况而言是很难达到的。站在投资人的角度，光大控股健康养老基金副总裁杨涛分享了自己的一些看法：国内的养老行业目前还处于一个培育的阶段，整个大的金融环境对养老企业而言还是比较有利的。
在最后一场圆桌论坛中，中国健康物联网产业联盟秘书长吴文巍、龙湖集团沪苏公司副总经理钱娟娟、绿地康养产业集团总经理吴静、复星康养星健控股副总裁刘庆、上海志贺设计执行董事总经理金清源、建纬律师事务所副主任邵万权等嘉宾，就“智慧养老产业裂变”这一话题进行了深度对话。南京金陵饭店集团助理总经理、江苏天泉湖实业股份有限公司董事花艳发表了压轴主题演讲——“金陵天泉湖—中国新型养老标杆”。(完)
